3 Zimmer + extra Küche – 3 Balkone – Erstbezug nach Generalsanierung – schöner Stilaltbau – WG geeignet

  |     |   101,31m²    |   3 Zimmer 
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Altbau mit 3 Balkonen in Döbling – Top Infrastruktur – UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine generalsanierte 3 Zimmer – Wohnung in Döbling. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Zimmer und Nebenräume sowie die Küche betretbar. Die hochwertige EWE Küche ist zeitlos gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich einem Abstellraum. Hofseitig hat die Wohnung 2 Balkone, und straßenseitig einen Balkon! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift! Bei der Sanierung wurde großen Wert gelegt auf die Erhaltung vieler Details aus dem Altbau sowie einer zeitgemäßen Ausstattung der Wohnung. Das Ergebnis ist überzeugend gelungen!  

Im Innenhof kann zusätzlich ein Abstellplatz angemietet werden. 

Aktuell wird in der Wohnung noch gearbeitet, nach Fertigstellung der Arbeiten sind Besichtigungen möglich.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer – Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung in der Obkirchergasse bietet eine gute Nahversorgung sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft. Die Haltestellen der Linie 38 und der S 45 sind wenige Meter vom Haus entfernt.

Angebots-ID: 15213
Verfügbar ab: ab 1. Mai 2020
Gesamtmiete: 1.434,00 EUR
Kaution: 4.302,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,31 m²
Etage: 2
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Oberdöbling S45
Courtage:3.128,71 € inkl. 20% USt.
Separate WCs:1
KücheWG-geeignet

1190 Wien
Österreich