BEZUGSFERTIGER NEUBAU – MIT LOGGIA (RUHIG) – KLIMATISIERT – NÄHE WU / UNO / DONAUINSEL

299.000,00 EUR   |     |   63,00m²    |   2 Zimmer 

** RENOVIERTER NEUBAU NAHE WIRTSCHAFTSUNI / UNO / DONAUINSEL
** MIT LOGGIA
** OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG
** SÄMTLICHE FENSTER WURDEN 2012 KOMPLETT ERNEUERT

** NAHE RUDOLF BEDNAR PARK

 

KAUFPREIS: € 299.000

 

BESCHREIBUING

Die Wohnung befindet sich in einem von Koop Himmelblau entworfenem Haus welches im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Es erhielt im Jahr 2001 einen Architekturpreis. Die Wohnung im 4. Lifttock besteht aus 2 Zimmer mit insgesamt 63m2 Wohnfläche sowie einer ca. 7m2 Loggia mit Südwest Ausrichtung. Das südlichere Zimmer bietet eine Fensterfront zur Loggia, wodurch sie lichtdurchflutet ist.
Das nördliche Zimmer sowie die begehbare Garderobe bieten einen Nordost Blick Richtung Donau und UNO City.

 

RAUMAUFTEILUNG

1 Vorzimmer
1 Wohnzimmer mit eigerichteter Kochnische | direkter Zugang zur hofseitigen Loggia
1 Schlazimmer mit Garderobe
1 Badezimmer mit Dusche
 

AUSSTATTUNG

Eichenparktettboden in allen Wohnbereichen
Keramikbelag im Sanitärbereich
Klimaanlage (im Wohnzimmer)
Fernwärme
eingerichtete Küche mit Geräten
Fenster 2012 komplett erneuert

NAHVERSORGUNG

Im Umkreis von 200m befinden sich sämtliche Nahversorger
Billa,
Hofer,
Zielpunkt,
Eurospar sowie eine Apotheke. In der Umgebung sind mehrere Restaurants und Cafés vorhanden.
 

FREIZEIT

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein öffentlicher Freizeitpark mit Basketball/Volleyball Platz sowie Fitnessanlagen.
In die andere Richtung ist die Donauinsel in kurzer Zeit erreicht. Die Prater Allee ist ebenfalls in Gehdistanz.

VERKEHRSANBINDUNG

U – Bahn         | U1 Vorgartenstraße (ca. 5-7 Minuten Gehdistanz)
Straßenbahn  | 11 A, 11 B 

 

 

 

 

 

 

 

Angebots-ID: 13370
Verfügbar ab: ab sofort
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 63,00 m²
Nutzfläche: 66,50 m²
Gesamtfläche: 70,00 m²
Etage: 4
Zusatzinformation zur Lage:vorgartenstraße
Kaufpreis pro m²:4.496,24 €
Courtage:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon-/Terrassenfläche:7 m²
Loggien:1
BarrierefreiNeubau

1020 Wien
Österreich