Einfamilienhaus Zentrumsnahe! Kleinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial! Teilsaniert!

249.000,00 EUR   |     |     |  
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Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von St. Pölten – alles zu Fuß erreichbar!

 

  • Wohnzimmer
  • grosses Schlafzimmer
  • 2 kleine Kabinett
  • neuwertige Küche klassisch weiss mit AEG Geräte
  • Badezimmer mit Dusche
  • Extra Toilette
  • Carport – oder Grillplatz

 

Am Haus selber wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen wie Dach, Fassade, Fenster, … erledigt.

Der Innenausbau braucht wieder aber auch eine Sanierung, damit das Haus wieder einen modernen, aktuellen Standard aufweisen kann.

Das Grundstück ist groß genug, um wenn nötig auch einen Anbau realisieren zu können.

Pool vorhanden – benötigt aber auch Abdichtungsarbeiten (kostengünstig wäre eine neue Folie) – da das Pool schon lange nicht benutzt wurde.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

700 m = 9 Gehminuten —– Interspar
800 m = 10 Gehminuten —– Kinderspielplatz zum Steg
850 m = 10 Gehminuten —– Bezirkshauptmannschaft St. Pölten
1 km = 12 Gehminuten —– Post
1,1 km = 13 Gehminuten —–Hauptbahnhof St. Pölten

Angebots-ID: 15081
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 504,00 m²
Nutzfläche: 85,00 m²
Objektzustand: teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Warmwasser-Elektroheizung, Holz-Hackschnitzel
Zusatzinformation zur Lage:Zentrum St. Pölten
Courtage:8.964,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Kellerfläche:24 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Badausstattung:Dusche
TerrasseKüche

3100 St. Pölten
Österreich