Einziehen im Frühsommer 2019 – Zwar nicht ganz in Floridsdorf, dafür leistbar – 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Gerasdorf – Provisionsfrei für Sie als Kunde

231.450,00 EUR   |     |   67,05m²    |   3 Zimmer 
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Gerasdorf –  Zentrum freifinanziertes Wohnungseigentum – 6 Busminuten bis zur U1 in Leopoldau

Zum Verkauf stehen insgesamt noch 8 der 36 gut geplanten, freifinanzierten Wohneinheiten sowie 3 Büro- bzw. Geschäftsflächen provisionsfrei für den Käufer!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig OHNE Küche voraussichtlich Mitte 2019.

Die Erschließung der 2 Wohnhäuser bzw. der 4 Stiegen erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Im EG sind 3 Geschäftseinheiten geplant sowie ein Gemeinschaftsraum mit einem kleinen Gartenanteil, der für diverse Aktivitäten, Kindergeburtstage,… genutzt werden kann.

Ebenerdig entstehen 83 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 1,95 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. 

Die Wohnungen sind voraussichtlich Mitte 2019 bezugsfertig. Wir schicken Ihnen gerne detaillierte Verkaufsunterlagen zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer – Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at

In der nahen Umgebung findet sich eine Bäckerei, eine Tankstelle, 2 Lebensmittelmärkte, eine Apotheke, Trafik, Bank, Post und die Polizei. Mit der regelmäßigen Busverbindung und der Station in unmittelbarer Nähe zum Haus gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station LEOPOLDAU. Die U1 bringt Sie dann in 18 Minuten Fahrzeit zum Stephansplatz. Die Station Leopoldau bietet aber auch die Anbindung an das Schnellbanhnetz

Angebots-ID: 13805
Verfügbar ab: Mitte 2019
Kaufpreis: 231.450,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,05 m²
Nutzfläche: 67,05 m²
Etage: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Leopoldauer Straße
Kaufpreis pro m²:3.451,90 €
Balkon-/Terrassenfläche:9,48 m²
Separate WCs:1
Balkone:2
Kellerfläche:2 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bauweise:massiv
BarrierefreiBalkonNeubau

1210 Wien
Österreich