ERSTBEZUG BÜRO – ALTBAU – KLIMATISIERT – UNBEFRISTET – NAHE SOFITEL

  |     |   97,10 m²    |   3 Zimmer 

** TOP SANIERTER ALTBAU ERSTBEZUG NAHE SOFITEL
** VOLL KLIMATISIERT
** UNBEFRISTETE VERMIETUNG

** GETRENNTE ZIMMER
** BARRIEREFREI
** 3.LIFTSTOCK

RAUMAUFTEILUNG

1 Vorzimmer
3 Zimmer – alle getrennt begehbar
2 separate WCs
1 separate Küche (nur Anschlüsse, keine Einrichtung)
1 Bad mit Badewanne + Handtuchheizkörper
1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:

Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen
neue Holzkastenfenster mit Isolierverglasung (Innenseite)
Schallschutzverglasung (Außenseite)
neue Eichenparketboden
neue Elektro – , Gas-, Wasser- und Heizungsinstallation
Gasetagenheizung mit raumluftunabhängiger Brennwerttherme
Hochwertige Fliesen in den Sanitärräumen
TV – Anschlüsse

 

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, u.a.

Eurospar
Billa
Bipa
MOCHI RESTAURANT
ANSARI RESTAURANT
ETC.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

U-BAHN | U1 Nestroyplatz
Straßenbahnlinie | 2
Busline | 5a

**Der 1. Bezirk ist fußläufig erreichbar

KONTAKT:

Shimshon Nanikashvili, BA
M | +43 (0) 676 7244420
E | nanikashvili@valorous-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Angebots-ID: 13392
Verfügbar ab: ab November
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 97,10 m²
Gesamtfläche: 97,10 m²
Etage: 3
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Zusatzinformation zur Lage:SOFITEL
Courtage:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bürofläche:97,1 m²
Separate WCs:2
BarrierefreiAltbau

1020 Wien
Österreich