Helle großzügige WG-geeignete Wohnung in elegantem Jugendstilhaus in 1090

  |     |   132,00m²    |   4 Zimmer 

Die großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines in einer ruhigen Gasse gelegenen gepflegten Jugendstilhauses. Die beiden großen sowie ein kleineres Zimmer straßenseitig sind zentral begehbar und haben kein direktes Visavis, da sich die Wohnung de facto im vierten Stock (Mezzanin + 3) befindet. Der große L-förmige Vorraum bitte viel Platz – ein Teil davon kann zum Beispiel als Esszimmer genutzt werden.

Ebenso ist auch in der Küche Platz für einen kleineren Esstisch. Hinter der Küche befindet sich noch ein weiteres Kabinett mit Fenster in Richtung Osten in einen ruhigen Innenhof.

Zusätzlich zum Bad gibt es noch ein großes Extra-WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Parkett, Flügeltüren und Fenster sind in gutem Zustand, Dazu gibt es einen einen kleinen Abstellraum und einen Kleinen Balkon in Richtung Hof. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck und ist in einem ausgesprochen guten Zustand.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet  und ist ab sofort beziehbar. Für Besichtigungen während der Corona-Beschränkungen bitten wir um telefonische Rücksprache.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Informationen des Vermieters.

 

Zwischen Volksoper und Altem AKH in ruhiger Nebengasse gelegen, mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Supermärkte Hofer, Billa, Apotheke, Kaffeehäuser, Schulen, ein Park uvm im Umkreis von wenigen hundert Metern). Die Stationen der Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 5 und 33 sind um die Ecke, die U6-Station Währinger Straße/Volksoper ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca 500 Meter)

Angebots-ID: 15173
Verfügbar ab: sofort
Gesamtmiete: 1.590,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,00 m²
Etage: 4
Baujahr: 1907
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Volksoper, WUK
Courtage:3.469,10 € inkl. 20% USt.
Separate WCs:2
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
maximale Mietdauer (Jahre):5
BalkonKücheGäste-WCWG-geeignetPersonenaufzugAltbau

1090 Wien
Österreich