Neuer Preis – Teilsaniert – U4 Nähe – 3er – 4er WG tauglich!, 4 Schlafzimmer möglich – getrennt begehbar + extra Küche

  |     |   96,00m²    |   4 Zimmer 
Wohnzimmer mit Loggia Wohnzimmer Wohnzimmer Kein direktes Gegenüber Küche in die Küche Essplatz Küche Vorzimmer Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer Gang Hauseingangsbereich Plan Skizze.jpg

Gute Verkehrsanbindung im 14. Bezirk – 4er WG tauglich – 2. Liftstock mit verglaster Loggia!

Zur befristeten Vermietung gelangt eine zentral begehbar angelegte 4 Zimmerwohnung + extra Küche mit Essbereich + Abstellraum in einem gepflegten Neubau aus den 60er Jahren. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer verglasten Loggia (westseitig) und 3 weiteren Schlafzimmern. Bad und WC sind extra begehbar. Ein extra Abstellraum sorgt für ausreichend Platz! Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer neuen Gaskombitherme.  Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. In den Schlafzimmern wurden neue Böden verlegt. 

Das Haus verfügt über einen Personenlift. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, möchten wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinweisen.

Für Fragen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer – Domin – Valorous GmbH unter 0699/ 1616 8552 oder 01 / 532 12 56, sowie per Mail unter immobilien@valorous.at

Beste Infrastruktur – Nähe U4, 49, 52 – Haltestellen und die Nahversorgung auf der Linzerstr. sind in wenigen Minuten erreichbar

Angebots-ID: 13520
Verfügbar ab: ab 1.1. 2019
Gesamtmiete: 1.170,00 EUR
Kaution: 3.510,00 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Nutzfläche: 96,00 m²
Etage: 2
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Linzer Straße, U4 Station
Netto-Kaltmiete pro m²:8,41 €
Courtage:2.552,74 € inkl. 20% USt.
Balkon-/Terrassenfläche:5 m²
Separate WCs:1
Loggien:1
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
maximale Mietdauer (Jahre):4
KücheSpeicherWG-geeignetPersonenaufzugteilmöbliert

1140 Wien
Österreich