Renditeobjekt, SICHERE MIETEINNAHME. BESSER GRUNDBUCH ALS SPARBUCH.

480.000,00 EUR   |     |   132,02m²    |   4 Zimmer 

SICHERE MIETEINNAHME. BESSER GRUNDBUCH ALS SPARBUCH.

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung welche seit 16 Jahren als Arztpraxis gut vermietet ist. Das Objekt befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend, die U-Bahnstation Michelbeuern-AKH der Linie U6 sowie die Strassenbahnstation Linie 42 ist in unmittelbarer Fußnähe gelegen.
Die Wohnung bietet insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Diese wurden 2002 saniert und als Arztpraxis eingerichtet.

Aktuell bietet diese Liegenschaft einen direkt Eingang von der Theresiengasse mit Windfang, einen Empfangs- und Wartebereich, 2 Behandlungsräume, 2 Teeküchen und sanitäre Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich in sehr gutem Zustand und sind von der Theresiengasse barrierefrei begehbar.

Die Liegenschaft verfügt über einen zweiten Eingang welcher über das allgemeine Stiegenhaus zu erreichen ist. Sie wird mittels Gasetagenheizung durch eine Vaillant-Gastherme, Model Atmotec Classic, beheizt.

Die Mieterin hat einen Mietvertrag und bezahlt eine Monatsmiete von € 1.423 Nettomiete zuzüglich der Betriebskosten € 334,59 brutto. 

Der Ordination ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeteilt.
Ausstattung: Fliesen, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Teeküche, Dusche, Abstellraum

Nähe AKH und U Stadion

Angebots-ID: 13515
Kaufpreis: 480.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,02 m²
Nutzfläche: 132,02 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2002
Objektzustand: gepflegt
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:AKH
Courtage:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Separate WCs:2
Kellerfläche:3 m²
Neubau

1180 Wien
Österreich