Sonniges Famiienhaus , teilweise neu saniert, – 2 Wohneinheiten möglich!

334.500,00 EUR   |     |   140,00m²    |   6 Zimmer 

www.valorous-immobilien.at  –  viele Objekte nur auf der Homepage!

Schnäppchenpreis – Familienhaus in gekuppelter Bauweise –  in optimaler Lage und Größe!

  •  Erdgeschoß bereits modernst saniert
  •  Moderne, teure EWE Küche im Erdgeschoß – natürlich mit Induktionsherd! – Geschirrspüler, Herd, …….. von AEG
  •  großzügiges, modernes Badezimmer – teilweise mit Fußbodenheizung zuschaltbar!
  •  großes, helles  Wohnzimmer
  •  gesamtes Haus unterkellert – trocken! – Genug Platz für Holzlagerung!
  •  Garage mit Grube – Bastler
  •  1. Stock – Altbestand aber beziehbar und ebenso mit einer tollen Küche ausgestattet – Ausgang auf die große, sonnige Terrasse
  •  Platz für eine Großfamilie – oder 2 Familien mit neuem Stiegenaufgang!
  •  Noch sehr viel Potenzial vorhanden!
  • optimale Lage – Zentrumsnah und gute Anbindung auf die Autobahn!

Massive Bauweise (Baujahr 1955) – Dazwischen immer wieder saniert worden – Fassade schon Thermo-saniert, Fenster 2001 – Fensterrolläden – Fliegengitter

Sanierungsmaßnahmen noch nötig – aber ” Man kann schon einziehen, da das Erdgeschoß schon fertig ist”

 

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

600 m = 7 Gehminuten —– zum nächste Supermarkt
2,7 km = 7 Autominuten —– Bahnhof St. Pölten
1,1 km = 2 Autominuten —– Autobahn-Auffahrt St. Pölten Ost
58,7 km = 40 Autominuten —– Wien Schönbrunn

Angebots-ID: 14412
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 334.500,00 EUR
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 432,00 m²
Nutzfläche: 210,00 m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: teilsaniert
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Courtage:12.042,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Separate WCs:2
Terrassen:1
Gartenfläche:300 m²
Kellerfläche:42 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Bauweise:massiv
GarageTerrasseSpeicherRollläden

3100 St. Pölten
Österreich