Stilaltbau – Erstbezug nach Generalsanierung – nähe Mariahilferstr.

  |     |   105,00m²    |   3 Zimmer 
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MARIAHILF – FUSSGÄNGERZONE! GROSSZÜGIGE, RENOVIERTE STILALTBAU-WOHNUNG!

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) kommt eine generalsanierte Altbaubauwohnung im 6. Bezirk.

Die Wohnung befinder sich im ersten Stock eines schönen Gründerzeithauses mit Jugendstilelementen und besteht aus 3 großen Zimmern (zwei getrennt begehbar), ein zentrales Entree, einer Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Toilette.
Die Wohnung beeindruckt mit Fischgrätparketten (Eiche), hohen Räumen, Flügeltüren, einem Erker und Stuckdecke im Salon. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Diese neu renovierte Stilaltbau-Wohnung befindet sich 20 Meter von der Mariahilfer Straße entfernt, direkt bei der U-Bahn-Station Zieglergasse (U3). Dies gewährleistet beste Infrasruktur und Nahversorgung im Umkreis weniger Gehminuten.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Im Haus ist ein Personenlift vorhanden, der führt allerdings nur jeweils in den Halbstock.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer – Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage in Mariahilf, in einem der traditionsreichsten Bezirke Wiens direkt bei der U3 Station Zieglergasse. Ein riesiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich sozusagen vor der Haustür, auch besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, 10 Minuten zum Westbahnhof).

Angebots-ID: 15211
Verfügbar ab: ab 1. Mai 2020
Gesamtmiete: 1.397,00 EUR
Kaution: 4.500,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105,00 m²
Nutzfläche: 105,00 m²
Etage: 1
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Nähe Mariahilfer Straße
Courtage:3.048,00 € inkl. 20% USt.
Balkon-/Terrassenfläche:1 m²
Separate WCs:1
Balkone:1
maximale Mietdauer (Jahre):10
BalkonPersonenaufzug

1060 Wien
Österreich