Ordination, Praxis, Büro, ......... im grünen 13. Bezirk Nähe U4
1130 Wien,Hietzing
Beschreibung
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Ordination, Praxis, Büro, .......... auch für Praxisgemeinschaften geeignet!
- 4 Gehminuten von der U4 entfernt
- 3 Zimmer und 1 kleineres Zimmer (eventuell als Gemeinschaftsküche, Wartebereich, ......)
- zentral begehbar
- wird frisch ausgemalt und bekommt einen neuen Boden
- Befristung für 10 Jahre mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht
- 2 Zimmer haben einen Wasseranschluß
- Badezimmer mit Badewanne
- Extra Toilette
- Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- Garagenplatz oder Stellplatz optional möglich
- Gartenbereich für Pausen oder Arbeiten im Freien
- Plan und weitere Bilder im Expose --- bitte um eine schriftliche Anfrage von einer Plattform.
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:
Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
4 Gehminuten von U4 --- 280m
Energieausweis
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- gültig bis 09.12.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.199,67 €
- Fläche ca. 101 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.199,67 € |
Miete: | 1.664,00 € |
Betriebskosten: | 127,18 € |
Sonstiges: | 20,54 € |
Liftkosten: | 21,33 € |
Umsatzsteuer: | 366,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.199,67 € |
- Provision: 6.598,98 € inkl. 20% USt.
- Vergebührung: 2.639,60 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16439
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.199,67 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 101 m2
- Wohnfläche ca. 101 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB B, 47.4 kWh/m2a
- gültig bis 09.12.2022
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Brigitte Baumann-Piringer
- Immobilien Vertrieb