Neuer Preis! Indoor Schwimmhalle, Sauna, Weinkeller - eine Liegenschaft die alle Wünsche erfüllt!
8605 Kapfenberg
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/5a0ab2c16494509b6eb7a6a1463c2dda/fc_h1080_mwebp_w1920/3xHpnCWhVqRyMPrNBT7abq.jpg)
Wohnbereich
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![Schwimmbad](https://storage.justimmo.at/thumb/68afcc20f3a6a80df09af279c6ef3638/fc_h1080_mwebp_w1920/6wfNte3zyNMcpCkd5K8MXr.jpg)
Schwimmbad
![Kaminzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/7b4c0e67c6b1fcacfef0d6aeffdb4dd9/fc_h1080_mwebp_w1920/3VcpidDTUWKSI5VQBcHDFc.jpg)
Kaminzimmer
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![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/0077c5f3e9f80069483b894ae38e973d/fc_h1080_mwebp_w1920/3O9ml3AtzDZSuekJx2sAEO.jpg)
Küche
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/51295cef89814baa0d7dea801c78bc7e/fc_h1080_mwebp_w1920/6XhdnkoFJ6yzAePxQeDDCs.jpg)
Schlafzimmer
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/f594d7c345ed48d667cff6b237a1b7e9/fc_h1080_mwebp_w1920/W6dtPU7f078eu2gqWrQDV.jpg)
Schlafzimmer
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/40e1945f544c53c4bce88e5921da2870/fc_h1080_mwebp_w1920/20AYMf5bGbxPgWIut918Nr.jpg)
Bad
![Bad](https://storage.justimmo.at/thumb/ac73cab057595c1abe07eeeef2d7d861/fc_h1080_mwebp_w1920/4VdQp912lgOe9AbG1cdT9X.jpg)
Bad
![Schwimmbad](https://storage.justimmo.at/thumb/b12df0e5b4c1bf3c89ad15613085ca1d/fc_h1080_mwebp_w1920/3pWG9bpMsbqDLsPeJMuScy.jpg)
Schwimmbad
![Weinkeller](https://storage.justimmo.at/thumb/11bbbb2d65b68d6645a70fff7f61f4a8/fc_h1080_mwebp_w1920/4jieuSSmXVE44XH6rBr4pv.jpg)
Weinkeller
![Stiegenaufgang](https://storage.justimmo.at/thumb/9ab5c92149e13b064a72b7c2a6c75b6b/fc_h1080_mwebp_w1920/28yOrM05h4XNeYQYjVDaca.jpg)
Stiegenaufgang
![Schrankraum](https://storage.justimmo.at/thumb/b8ed77a65f28296aee7d6a5142f94ac4/fc_h1080_mwebp_w1920/5a0a0vUU7RfqluprGJ1VeR.jpg)
Schrankraum
![Dachgeschoß](https://storage.justimmo.at/thumb/ede1074e2dbf9e7e719c6463727067ee/fc_h1080_mwebp_w1920/4neQgN5chjRidvsAnIPNoe.jpg)
Dachgeschoß
![Dachboden](https://storage.justimmo.at/thumb/b1a012c98d23f1d3a450eba3ada59c20/fc_h1080_mwebp_w1920/4YpdEhNvvjNUivmddi293S.jpg)
Dachboden
![2 Garagen](https://storage.justimmo.at/thumb/23ffe47eb57616eaa60b171e92d80c2a/fc_h1080_mwebp_w1920/7hGqxoBPb7BbqIehPbcoVO.jpg)
2 Garagen
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/84e1344db27e899e7ee0f569289a22f4/fc_h1080_mwebp_w1920/2QE8jwkZL81nYKVfNXh8Hm.jpg)
Außenansicht
![Außenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/521f7c01cf11b625af74504afe89072c/fc_h1080_mwebp_w1920/6vykp23cy3uPxYBhnNFSl.jpg)
Außenansicht
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Beschreibung
Traumhaus mit Bestausstattung:
- Über 4.000m² Grundstücksgröße - ruhige Lage und viel Platz für private Aktivitäten
- Baujahr 1993; mit dem Bau wurde bereits Mitte der 80 er Jahre begonnen. Der Einzug erfolgte 1993 durch die Familie. Letzter Auswechslungsplan 1998
- Wohnfläche 460m²
- Küche mit allen Geräten
- 8 Zimmer und weitere Nebenräume
- Kachelofen
- INDOOR-SCHWIMMHALLE mit 74m² - Schwimmbecken 8 x 4 m
- Sauna
- Terrasse
- Balkon mit 35m²
- Garagen
- Weinkeller
- Schutzraum
- Bestausstattung der Badezimmer - teilweise Marmor - 3 Bäder vorhanden
- 4 Toiletten
- .......................... Diese Liegenschaft erfüllt alle Wünsche!
Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung - bitte ein größeres Zeitfenster für einen Rundgang einplanen!
12 Autominuten nach Bruck an der Mur - 6 km Absolute Ruhelage!
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Parkett
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Dampfbad
- Sauna
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB C, 90.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 02.02.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 4500 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 3000 m
- Bäckerei 4000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 3500 m
- Kindergarten 4000 m
- Universität 8000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 4500 m
- Post 4500 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 460 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16623
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 460 m2
- Nutzfläche ca. 460 m2
- Grundfläche ca. 4.193 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Balkonfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 33 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 90.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,2
- gültig bis 02.02.2033
- Baujahr 1993
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
![Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin](https://storage.justimmo.at/thumb/f4b867efe5776ac12fd11e3e1431afdc/fc_h300_mwebp_w200/5IOxRa4jVduy51qBYRW9Vr.jpg)
- Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
- senior partner