Gute Lage - Nähe zur U4 - 5 Altbauwohnungen - 4 Einheiten im Hochparterre + 1 Einheit im Keller mit hofseitigen Fenstern










Beschreibung
Wohnungpaket - Altbau - 3 Einheiten können bestandsfrei übergeben werden.
Die Wohnungen sind in einem typischen Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe der U4 Station Schönbrunn. Vier Wohnungen liegen im Hochparterre, eine Wohnung liegt im Keller mit hofseitigen Fenstern. Der Innenhof ist begrünt und Allgemeinfläche. Im Haus ist aktuell kein Lift vorhanden.
Top 1: ca. 18 qm, Gang WC, vermietet
Top 2: ca. 32,5 qm, hofseitig, bestandsfrei
Top 3: ca. 38 qm, umgebautes Geschäftslokal, eigener straßenseitiger Eingang, kurzfristig bestandsfrei möglich
Top 4: ca. 27 qm, vermietet
Top 5/Magazin im Keller: ca. 30 qm, hofseitig, kurzfristig bestandsfrei möglich
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at
Die U4 Station Schönbrunn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Umliegend finden sich die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 93.1 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 750 m
- Höhere Schule 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Post 750 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 412.000,00 €
- Fläche ca. 145 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 412.000,00 € |
Betriebskosten: | 356,17 € |
Sonstiges: | 138,07 € |
Umsatzsteuer: | 35,62 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 529,86 € |
- Provision: 14.832,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% + 20% Ust + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16691
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 412.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 145 m2
- Wohnfläche ca. 145 m2
- Nutzfläche ca. 145 m2
- Kellerfläche ca. 1,4 m2
- WC 1
- HWB C, 93.1 kWh/m2a
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Dipl. Ing. Birgit Hofbauer Domin
- senior partner