Gepflegtes, ruhiges 6-Z-Familienhaus mit Garage, Sauna, offener Kamin, Pool, ........!

2232 Deutsch-Wagram

Beschreibung

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Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Garten, Pool, Sauna und Garage in ruhiger Lage!

Gepflegter Garten - uneinsehbare Platzerl fürs Sonnenbaden!

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Küche mit allen Geräten
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • Extra Toilette
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Fußbodenheizung

Obergeschoss:

  • 2 große Schlafzimmer mit Klimageräten (2022)
  • 2 begehbare Schränke
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Fußbodenheizung
  • Nebenräume

Keller:

  • Fitnessraum
  • Waschküche
  • Bauernstüberl
  • Sauna
  • Heizraum
  • Abstellraum
  • Nebenräume
  • ebenso beheizbar - Radiatoren
  • Brennwertthermenheizung - Gas (2017)

Garage:

  • ca. 30m² - für 1 PKW
  • Abstellfläche

Dieses Familienhaus wurde laufend modernisiert und gärtnerisch zu einer Wohlfühloase gestaltet - Standup-Swimmingpool.

Dachboden: Blindboden mit Estrich - momentan Lagerfläche

Weiters besteht die Möglichkeit eine Halle in der Größe von 168m² als Superädifikat (ca. 68 Jahre) zu übernehmen - ideal fürs Grillen und Kochen bei schlechtem Wetter.

Diese Halle ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Die Anbindung an die Schnellbahn ist sehr gut - ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.

Viele Bilder im Expose!

 

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

 

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige, grüne Lage in Deutsch Wagram

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • U-Bahn 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap