Gepflegtes, ruhiges 6-Z-Familienhaus mit Garage, Sauna, offener Kamin, Pool, ........! Mit Partyhalle!
Beschreibung
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Großzügiges Familienhaus mit gepflegtem Garten, Pool, Sauna und Garage in ruhiger Lage! Inkl.
Praktische Event-Halle von 168m²!
Gepflegter Garten - uneinsehbare Platzerl fürs Sonnenbaden!
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche mit allen Geräten
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Extra Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer mit Klimageräten (2022)
- 2 begehbare Schränke
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung
- Nebenräume
Keller:
- Fitnessraum
- Waschküche
- Bauernstüberl
- Sauna
- Heizraum
- Abstellraum
- Nebenräume
- ebenso beheizbar - Radiatoren
- Brennwertthermenheizung - Gas (2017)
Garage:
- ca. 30m² - für 1 PKW
- Abstellfläche
Dieses Familienhaus wurde laufend modernisiert und gärtnerisch zu einer Wohlfühloase gestaltet - Standup-Swimmingpool.
Dachboden: Blindboden mit Estrich - momentan Lagerfläche
Im Preis inkludiert ist eine Halle in der Größe von 168m² als Superädifikat (ca. 67 Jahre) - ideal fürs Grillen und Kochen bei schlechtem Wetter.
Wurde immer für Familienfeiern, Familienfernsehabende, Fußballevents, Geburtstagspartys, ............ genutzt
Diese Halle ist im Kaufpreis (für die Vertragslaufzeit von ca. 67 Jahren) inkludiert.
Die Anbindung an die Schnellbahn ist sehr gut - ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Bilder im Expose!
Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!
Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:
Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ruhige, grüne Lage in Deutsch Wagram
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Sauna
- Swimmingpool
- Wasch- / Trockenraum
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 1500 m
- U-Bahn 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 5000 m
- Einkaufszentrum 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 2000 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16705
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Nutzfläche ca. 390 m2
- Grundfläche ca. 514 m2
- Kellerfläche ca. 130 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 65 kWh/m2a
- fGEE B, 0,8
- Baujahr 1990
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
![Brigitte Baumann-Piringer Brigitte Baumann-Piringer](https://storage.justimmo.at/thumb/ee013bcb9d5e445b672cdde987a355d1/fc_h300_mwebp_w200/BQUwypcy62.jpg)
- Brigitte Baumann-Piringer
- Immobilien Vertrieb