WU - Nähe - 1 Zimmer Wohnung mit extra Küche und neuem Balkon - Nähe Messe/ Prater - befristet vermietet bis Oktober 2026

1020 Wien, Engerthstraße

Beschreibung

Provisionsfrei - Schöne Wohnung mit Balkon in U - Bahnnähe!

Helle 38 m² große Wohnung mit extra Küche und neuem Balkon mit ca. 8 qm im 2. Bezirk befristet vermietet bis Oktober 2026 zu verkaufen. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer, einer extra Küche einem Bad und einem WC. Vom Wohn/ Schlafzimmer gelangt man auf den neu errichteten 8 m² großen Balkon.  Die Fenster und die Balkontür wurden 2020 erneuert. Die Küche wurde 2022 mit einem neuen Herd und einem neuen Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr ordentlichen Hauses. Die Fassade des Hauses wurde 2021 saniert.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben. Der auf 4 Jahre befristete Mietvertrag läuft noch bis Oktober 2026. Die Bruttogesamtmiete beläuft sich auf 638,- Euro monatlich.

Geheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gasetagenheizung - 2022, auch die Elektrik wurde 2022 erneuert.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung. Die U-Bahnstation Messe - Prater der Linie U2 ist in 3 Gehminuten entfernt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Weiters möchten wir festhalten, dass zur Vermieterin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Messe - Prater, WU Nähe, U2 Station in Gehweite, gute Nahversorgung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB D, 103 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 750 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 3000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap