Wohnen in Gerasdorf bei Wien - Oberlisse - sehr gepfleges Haus
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Haus mit tollem Garten. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stehen ca. 157 qm Wohnnutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich hat der Keller eine Fläche von etwa 94 qm, die Garage ist extra an das Haus gebaut mit etwa 14,5 qm. Das Haus wurde laufend saniert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Dachflächenfenster wurden vor etwa 5 Jahren erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Heizung, eine Ölzentralheizung ist aus 1982, es gibt einen zweiten Brennkessel, einen Allesbrenner. Im Erdgeschoss steht ein Kachelofen zur Verfügung.
Am Grundstück ist eine Garage mit etwa 14,5 qm vorhanden. Die Terrasse mit ca. 18 qm ist als Wintergarten ausgeführt, Die Flä.
Alle Zimmer sind zentral begehbar. Im EG gibt es eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie Bad, WC und einen Abstellraum.
Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein WC.
Die Küche vebleibt im Haus, die weitere Möblierung nehmen die jetzigen Mieter mit. Das Haus wird bestandsfrei übergeben. Verfügbar ist das Haus nach Eingang des Kaufpreises am Treuhandkonto frühestens am 1. September 2025.
Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz und das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Für den Garten gibt es zusätzlich einen Brunnen, den könnten die neuen Eigentümer zur Gartenbewässerung nutzen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 gerne zur Verfügung. E -MAIL Anfragen richten Sie bitte an: hofbauer@valorous-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Oberlisse - nahe zur Stadtgrenze 1210 Wien - mit Buslinie 510 gut erreichbar!
